1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "역삼초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 북서측 근거리에 강남역(2호선, 신분당선)이 소재하는 등 제반 교통상황 양호한 수준임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 9층 901호로서,외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등,창호: 샷시창호 등임.
4) 이용상태=본건은 아파트(후면 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 지하주차장 등이되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 토지 서측으로 노폭 약 20m(도곡로7길), 동측으로 노폭 약 8m(도곡로11길) 아스팔트포장 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본건은 현장조사를 위해 수차례 방문하였으나, 폐문·부재 등인바, 내부구조와 이용상황은 건축물대장상 건축물현황도, 동류형 부동산 탐문, 평가전례, 외부관찰 등에 의하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
901호
2022.7.18.
2022.5.18.
2024.01.30
700,000,000 [월]2,400,000
없음
2022.7.15.-
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강남구 역삼동 소재 "역삼초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,400,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 310,123,496원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.7.21.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
